Top hơn 34 dđịnh hướng phát triển nhà bè mới nhất

QUY HOẠCH NHÀ BÈ 2021-2025 ĐỊNH HƯỚNG ĐẾN 2030 ^[1]

Nhà Bè là cửa ngõ rất quan trọng tại Phía Nam,thời gian tới nhà nước sẽ chú tâm để Nhà Bè để cùng thúc đẩy lên phát triển TP Hồ Chí Minh lên bậc cao mới. (Huyện Nhà Bè có nhiều lợi thế như về sông nước, về mảng xanh, nghỉ dưỡng và phát triển du lịch sinh thái)

Phía Nam Nhà Bè tiếp giáp khu kinh tế Long An 32.000 ha mà Cần Giuộc là trung tâm phát triển.

Bản đồ quy hoạch huyện Nhà Bè mới nhất năm 2021 ^[2]

Để phát triển theo hướng ổn định và lâu dài, chính quyền thành phố Hồ Chí Minh đã đưa ra chủ trương quy hoạch toàn huyện Nhà Bè đến năm 2020 định hướng phát triển đến năm 2030 hướng tới một khu đô thị kinh tế nhộn nhịp và sầm uất của Sài Gòn trong tương lai gần. Với thế mạnh là có vị trí địa lý kinh tế giáp biển, huyện Nhà Bè sẽ phát triển mạnh hơn về hoạt động kinh tế công nghiệp Cảng, thương mại, dịch vụ.

Từ định hướng phát triển Nhà Bè đi theo hướng đô thị hóa và những đầu tư to lớn cho cơ sở hạ tầng của huyện Nhà Bè sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản Nhà Bè phát triển mạnh mẽ trong những năm tiếp theo. Đây chính là thời điểm tốt nhất để đầu tư vào vùng đất này vì tiềm năng phát triển của Nhà Bè trong tương lai là điều ta không thể ngờ tới.

Thông tin quy hoạch huyện Nhà Bè giai đoạn 2021-2030 ^[3]

Nên đã đề xuất chính sách quy hoạch huyện Nhà Bè năm 2020 định hướng phát triển trên 1 thập kỷ . Với lợi thể là gần biển, huyện Nhà Bè sẽ dễ dàng và có lợi thế trong việc phát triển ngành thương mại dịch vụ cảng biển. Trong tương lai huyện Nhà Bè sẽ thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản.

Dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin, bản đồ quy hoạch huyện Nhà Bè về sử dụng đất, phát triển không gian và giao thông trong giai đoạn 2021 – 2030. Đây sẽ khu vực duy nhất của huyện Nhà Bè tập trung phát triển chuyên canh về nông nghiệp đảm bảo nguồn lương thực và hình thành các không gian xanh.

Thông tin quy hoạch huyện Nhà Bè 2021 ^[4]

Huyện Nhà Bè sở hữu vị trí kết nối giao thương chiến lược mang lại nhiều lợi thế để phát triển kinh tế; phía Đông giáp huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai khu vực đang phát triển dự án sân bay quốc tế Long Thành, phía Tây giáp huyện Bình Chánh huyện Cần Giuộc tỉnh Long An – Đô thị vệ tinh của Sài Gòn trong tương lai, phía Nam giáp huyện Cần Giờ và phía Bắc giáp với quận 7- khu vực phát triển sầm uất với hạt nhân là Phú Mỹ Hưng. Chính vì vậy, Tường Thịnh Land xin giới thiệu với bạn đọc thông tin quy hoạch huyện Nhà Bè mới nhất, mong giúp ích được cho nhà đầu tư khi chọn nơi đây để phát triển.

Hiện nay, xã Phước Kiển là nơi có tốc độ đô thị hóa cao nhất của huyện Nhà Bè, là đầu tàu kinh tế với hàng loạt các công trình nhà ở, giao thông phát triển nhanh chóng.

TP. HCM: Huyện Nhà Bè đặt mục tiêu lên quận vào 2025, định hướng phát triển trở thành đô thị bền vững ^[5]

Mới đây, tại hội nghị phát triển kinh tế, đô thị huyện Nhà Bè, ông Võ Phan Lê Nguyễn, Phó Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè cho biết, mục tiêu đến năm 2025, cơ bản đưa Nhà Bè trở thành quận.

TP. HCM: Huyện Nhà Bè chuẩn bị lộ trình lên quận vào năm 2025 ^[6]

Ngày 17/7, UBND H.Nhà Bè (TP.HCM) tổ chức hội thảo phát triển kinh tế đô thị nhằm lắng nghe các ý kiến đóng góp của chuyên gia, nhà đầu tư, doanh nghiệp để chuẩn bị các điều kiện cần thiết chuyển từ huyện lên quận vào năm 2025.

Đầu tư phát triển huyện Nhà Bè sớm thành quận ^[7]

Ông Võ Phan Lê Nguyễn, Phó chủ tịch UBND huyện, cho biết, Nhà Bè tập trung thực hiện mục tiêu phát triển theo hướng đô thị bền vững phù hợp với chủ trương phát triển đô thị thông minh của thành phố; phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật nhằm thúc đẩy kinh tế theo định hướng thương mại-dịch vụ-công nghiệp; khai thác mọi tiềm năng và nguồn lực để phát triển KT-XH, bảo đảm quốc phòng, an ninh và chuẩn bị cơ bản các điều kiện cho mục tiêu trở thành quận. Từ định hướng này, tại hội thảo phát triển kinh tế, đô thị trên địa bàn huyện Nhà Bè, do UBND huyện tổ chức mới đây, nhiều chuyên gia, doanh nghiệp hiến kế giúp lãnh đạo huyện lựa chọn, bổ sung biện pháp toàn diện, hiệu quả.

TS Quỳnh đề xuất: “UBND huyện Nhà Bè cần thành lập hội đồng tư vấn (hoặc ban tư vấn) trong việc xây dựng quy hoạch và chiến lược phát triển của huyện trong những năm tới; chủ động lắng nghe và đồng hành cùng DN; tích cực áp dụng công nghệ tiên tiến trong quản lý, điều hành, xây dựng chính quyền điện tử và đẩy mạnh cải cách TTHC. Lãnh đạo huyện cam kết đồng hành với các DN, tạo điều kiện thuận lợi để thúc đẩy đầu tư phát triển, đặc biệt là các lĩnh vực giao thông, nhà ở, logistics, môi trường, y tế, giáo dục gắn với phát triển xanh theo hướng thông minh, bền vững.

Để huyện Nhà Bè trở thành một đô thị mới phía Nam ^[8]

Nhà Bè sở hữu vị trí kết nối giao thương chiến lược mang lại nhiều lợi thế để phát triển kinh tế; phía Đông giáp huyện Long Thành tỉnh Đồng Nai khu vực đang phát triển dự án sân bay quốc tế Long Thành, phía Tây giáp huyện Bình Chánh huyện Cần Giuộc tỉnh Long An – Đô thị vệ tinh của Sài Gòn trong tương lai, phía Nam giáp huyện Cần Giờ và phía Bắc giáp với quận 7- khu vực phát triển sầm uất với hạt nhân là Phú Mỹ Hưng. Hiểu rõ tiềm năng đó, Đại hội Đảng bộ Huyện Nhà Bè đã đề ra mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội giai đoạn 2020 – 2025: Phát huy dân chủ, đoàn kết, sáng tạo xây dựng Đảng bộ và hệ thống chính trị trong sạch, vững mạnh; Nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước; Giữ vững an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội; Xây dựng đời sống văn hóa phong phú, lành mạnh, gia đình hạnh phúc, bảo đảm an sinh xã hội, nhân dân có việc làm và cuộc sống ổn định; Nâng cao chất lượng giáo dục – đào tạo và nguồn nhân lực; Khai thác mọi nguồn lực xây dựng huyện Nhà Bè trở thành Quận có cơ cấu kinh tế thương mại – dịch vụ – công nghiệp là chủ yếu.

Hiến kế 5 giải pháp giúp huyện Nhà Bè thực hiện có hiệu quả Chương trình Phát triển đô thị theo Nghị quyết đã đề ra, đồng chí Dương Anh Đức, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh cho rằng: Đại diện Doanh nhân TP, Tiến sĩ Nguyễn Tuấn Quỳnh, Phó Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ TP Hồ Chí Minh cho rằng, Nhà Bè nên thành lập hội đồng và tư vấn cho huyện trong việc xây dựng quy hoạch và chiến lược phát triển của huyện trong 5, 10, 20 năm sắp tới.

4 huyện ở TPHCM định hướng lên thành phố, riêng huyện Nhà Bè lên quận ^[9]

Riêng huyện Nhà Bè định hướng phát triển thành quận đô thị vệ tinh.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Nhà Bè, TP HCM ^[10]

Theo quyết định quyết định 6015 nói trên, chức năng chính của huyện Nhà Bè giai đoạn năm 2010 – 2020 là: Nơi dự trữ đất phát triển của thành phố.

Quy hoạch phát triển Nhà Bè theo hướng từ huyện trở thành quận ^[11]

Quy hoạch phát triển Nhà Bè theo hướng từ huyện trở thành quận Trên cơ sở này, đồng chí Nguyễn Thiện Nhân đề nghị huyện Nhà Bè định hướng theo đặc thù của địa phương chuyển từ huyện thành quận, thực hiện quy hoạch lại sử dụng đất, hạ tầng để phát triển dịch vụ, qua đó thu hút được dịch vụ, công nghiệp năng suất, chất lượng cao.

Phát triển văn hóa, đảm bảo an sinh xã hội, khẳng định giá trị văn hóa truyền thống, con người Việt Nam; trong đó, Nhà Bè là địa phương đầu tiên của Thành phố có chương trình xây dựng gia đình hạnh phúc là rất đáng biểu dương.

Đẩy nhanh kế hoạch xây dựng huyện Nhà Bè trở thành đô thị vệ tinh của TP.HCM ^[12]

Huyện Nhà Bè muốn phát triển hạ tầng thì nên mở hội nghị kêu gọi đầu tư, giới thiệu các dự án tới doanh nghiệp – Ảnh: TM Tuy nhiên, mục tiêu lên quận của Nhà Bè đang gặp không ít thách thức cần được tháo gỡ, nhất là hạ tầng giao thông còn hạn chế, ảnh hưởng không nhỏ đến việc kêu gọi đầu tư, phát triển kinh tế – xã hội.

Ngoài ra, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan cũng đề nghị Nhà Bè quan tâm định hướng phát triển kinh tế theo hướng ven sông, du lịch phát triển văn hóa sông nước nhằm thu hút, kêu gọi đầu tư.

Huyện Nhà Bè phát triển lên thẳng thành phố thuộc TPHCM thay vì lên quận ^[13]

Theo ông Vũ, Nhà Bè cần được định hình là một phần của Khu đô thị thông minh sinh thái dựa trên vành đai sông, hướng biển và vệ tinh phát triển phía Nam TPHCM, gắn liền không gian phát triển Nhà Bè-quận 7. Đó là biến đổi khí hậu; nền địa chất yếu; ngập nước; sạt lở; thiếu nước ngọt… và để phát triển huyện Nhà Bè trong thời gian tới thì cần phải tháo gỡ nhiều nút thắt cổ chai đang tồn tại. Huyện Nhà Bè có nhiều lợi thế như về sông nước, về mảng xanh, nghỉ dưỡng và phát triển du lịch sinh thái.

Cần có thể chế phân cấp ủy quyền cho thành phố đô thị vệ tinh Nhà Bè phát triển. Từ dẫn chứng trên, ông Dưỡng cho rằng huyện Nhà Bè cũng sẽ thành công trong việc trở thành đô thị vệ tinh của TPHCM với sự phát triển mạnh về nhiều mặt.

TP.HCM: Nhà Bè hướng đến mô hình đô thị vệ tinh ^[14]

Các bài viết tham luận đã tập trung vào các nội dung trọng tâm như: Cơ sở lý luận và pháp lý cho sự hình thành, phát triển của đô thị vệ tinh nói chung và huyện Nhà Bè nói riêng; những tiềm năng và lợi thế của huyện Nhà Bè trong định hướng phát triển thành đô thị vệ tinh của TP và các kiến nghị, giải pháp đối với sự phát triển của huyện trong thời gian tới. Phát biểu tại Hội thảo khoa học tiềm năng và triển vọng phát triển huyện Nhà Bè thành đô thị vệ tinh của TP.HCM sáng 30/6/2022, ông Phan Chánh Dưỡng không quên bày tỏ lòng biết ơn sự ủng hộ nhiệt thành từ thế hệ lãnh đạo Nhà Bè. Đại biểu tham quan sa bàn quy hoạch xây dựng toàn huyện Nhà Bè tại triển lãm bên lề Hội thảo khoa học tiềm năng và triển vọng phát triển huyện Nhà Bè thành đô thị vệ tinh của TP.HCM sáng 30/6/2022.

Trong trường hợp cấp có thẩm quyền chấp thuận mô hình phát triển cho Nhà Bè, bà Nguyễn Thị Quyết Tâm – nguyên Chủ tịch HĐND TP.HCM – lưu ý công tác triển khai quy hoạch. Phát biểu tại hội thảo Bí thư Huyện ủy Nhà Bè – ông Dương Thế Trung, cho biết trong những năm qua, tốc độ đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ và nhanh chóng, nhiều khu đô thị mới đã và đang hình thành và phát triển như khu đô thị mới Nhơn Đức – Phước Kiển, các dự án thương mại kết hợp nhà ở dọc trục đường Nguyễn Hữu Thọ, Khu dự án biệt thự Lavila Phước Kiển… và đặc biệt là Khu công nghiệp – Cảng Hiệp Phước tại xã Long Thới và xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, với diện tích toàn khu hơn 1.700 ha, thu hút 194 dự án đầu tư, trong đó có 117 dự án đang hoạt động, tạo việc làm trên 10.000 lao động tại địa phương và các vùng lân cận.

Thông tin chi tiết Quy Hoạch Nhà Bè 2021-2025, định hướng đến 2030 ^[15]

Bên cạnh đó, huyện Nhà Bè cũng phát triển khu công nghiệp Hiệp Phước với quy mô 2.000ha cùng các khu tiểu thủ công nghiệp tại các xã Long Thới, Phước Lộc, Phước Kiển, tổng kho xăng dầu, khu trung tâm thủy sản. Lợi thế quỹ đất dồi dào, có hạt nhân khu công nghiệp cảng Hiệp Phước, Nhà Bè đã thu hút được nhiều doanh nghiệp lớn phát triển đô thị, đồng thời công nghiệp cảng sẽ tạo động lực phát triển mạnh trong tương lai. Theo quy hoạch huyện Nhà Bè, tại các khu vực này sẽ tập trung phát triển chuyên canh về nông nghiệp nhằm đảm bảo nguồn cung cấp lương thực, đồng thời tạo mảng xanh và không gian mở.

Sở hữu thế mạnh là có vị trí địa lý kinh tế giáp biển, Nhà Bè được định hướng phát triển mạnh về hoạt động kinh tế công nghiệp Cảng, thương mại và dịch vụ, trong đó chú trọng phát triển kinh tế theo hướng Cảng biển. Do đó, thông tin quy hoạch Nhà Bè được rất nhiều người quan tâm tìm hiểu, khi đây là mảnh đất nhiều tiềm năng được UBND thành phố đưa ra định hướng phát triển thành khu đô thị kinh tế nhộn nhịp và sầm uất của TP.HCM.

Huyện Nhà Bè sắp lên quận vào năm 2025 ^[16]

Ngoài ra, huyện đã quy hoạch các khu đất để mời gọi các nhà đầu tư như: 166 ha tại xã Long Thới với định hướng là khu công viên du lịch; 50 ha ở xã Nhơn Đức với tiềm năng phát triển loại hình hoa viên nghĩa trang; khu vực phát triển công nghiệp phụ trợ và bến bãi logistics ở khu vực xã Long Thới (tiếp giáp với cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Nguyễn Hữu Thọ); khu đào tạo đại học khoảng 116 ha khu và trung tâm y tế kỹ thuật cao khoảng 41,9 ha ở xã Long Thới. ✨ Sau The Antonia, Amelie Villa là dự án mới nhất của được Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng triển khai trên trục đường Huỳnh Tấn Phát, Phú Xuân, Nhà Bè. Về định hướng phát triển nhà ở, ông Nguyễn cho biết huyện sẽ đẩy nhanh tiến độ xây dựng khu đô thị mới Phước Kiểng – Nhơn Đức; phát triển các dự án dọc tuyến đường 15B từ cầu Phú Xuân đến cầu Cần Giờ; các dự án dọc theo đường Nguyễn Hữu Thọ; khuyến khích phát triển các dự án nhà ở dọc theo hành lang đường Nguyễn Bình, quy hoạch nối dài đường – cầu Phước Lộc và đường Phạm Hùng là một trong những trục hành lang chính song song với quốc lộ 50 để kết nối TP HCM và Long An, Tiền Giang; khu quy hoạch đô thị mới xã Phước Kiểng với định hướng kết nối quận 7 và Nhà Bè…

“Khai thác tiềm năng và nguồn lực để phát triển kinh tế – xã hội, chuẩn bị các điều kiện cơ bản để Nhà Bè sớm trở thành quận là một trong những mục tiêu trọng yếu của huyện thời gian tới”, Phó chủ tịch UBND huyện Nhà Bè Võ Phan Lê Nguyễn nói tại Hội nghị Phát triển kinh tế – đô thị trên địa bàn huyện sáng 17/7. “Chúng tôi cam kết sẽ đồng hành cùng các nhà đầu tư, tạo điều kiện để thúc đẩy đầu tư phát triển, nhất là các lĩnh vực nhà ở, giao thông, môi trường, y tế, logistics…”, lãnh đạo huyện Nhà Bè nói.

Phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại Phước Kiển, Nhà Bè ^[17]

Theo ông Võ Phan Lê Nguyễn – Phó chủ tịch UBND Huyện Nhà Bè, trong giai đoạn tới, Nhà Bè tập trung thực hiện mục tiêu phát triển huyện Nhà Bè theo hướng đô thị bền vững, phù hợp với chủ trương phát triển đô thị thông minh của thành phố. Một yếu tố quan trọng không kém, mang đến tiềm năng phát triển sâu rộng cho nhà đất Phước Kiển, Nhà Bè là vị trí gần cụm cảng lớn nhất TP.HCM nằm dọc theo sông Soài Rạp gồm cảng container quốc tế SPCT, Tân cảng Hiệp Phước, Cảng quốc tế Long An và khu công nghiệp Hiệp Phước. Quỹ đất lớn “rộng cửa” cho bất động sản Phước Kiển, Nhà Bè phát triển.

Theo đó, nhà đất Phước Kiển, Nhà Bè còn nhiều tiềm năng để phát triển nhờ xã còn nhiều khu đất trống rộng lớn, lại có vị trí liền kề các khu đô thị đang phát triển nhanh chóng. Ngoài ra, huyện Nhà Bè còn tập trung khai thác đất đai phát triển du lịch kết hợp phát triển mảng xanh tại xã Long Thới, xã Nhơn Đức; phát triển công nghiệp phụ trợ, bến bãi, logistics…

Đề xuất kết nối Nhà Bè, quận 7 thành khu đô thị Nam TP HCM ^[18]

Việc hình thành đô thị Nhà Bè – quận 7 là phù hợp lịch sử và nền tảng văn hoá của hai địa phương này”, TS Trương Minh Huy Vũ, Đại học Quốc gia TP HCM, nói tại hội thảo Tiềm năng và triển vọng phát triển huyện Nhà Bè, ngày 30/6. Năm 1997, phần phát triển nhất của Nhà Bè khi đó được tách ra thành quận 7 và trở thành địa phương phát triển độc lập. Theo ông Vũ, Nhà Bè cần được định hình là một phần của Khu đô thị thông minh sinh thái dựa trên vành đai sông, hướng biển và vệ tinh phát triển phía Nam TP HCM, gắn liền không gian phát triển Nhà Bè – quận 7.

Ông lấy ví dụ muốn phát triển du lịch, khách sẽ chơi ở huyện Nhà Bè, cảm nhận thiên nhiên, nhưng mua sắm sẽ tới quận 7. Đồng quan điểm, PGS.TS Trần Hoàng Ngân, Viện trưởng Nghiên cứu và Phát triển thành phố, nhấn mạnh không thể chia cắt khu nam TP HCM thành quận 7 và Nhà Bè, mà cần phát triển trong một không gian chung.

Triển vọng phát triển về Bất Động Sản của Nhà Bè bạn nên biết ^[19]

Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, bất động sản hàng đầu Việt Nam tiềm năng phát triển của Nhà Bè hiện còn rất lớn. Sau khi hoàn thiện và đi vào hoạt động sẽ là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy sự phát triển của Nhà Bè. Tiềm năng phát triển của Nhà Bè là điều không thể phủ nhận được.

Triển vọng phát triển về Bất Động Sản của Nhà Bè bạn nên biết – Ngoài tiềm năng từ khu cảng biển, từ vị trí địa lý, từ hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn hiện, hiện đại, tiềm năng phát triển của Nhà Bè còn đến từ dự án xây dựng trường các ngôi trường đại học trọng điểm của thành phố trên mảnh đất này.

Tiềm năng phát triển bất động sản Nhà Bè ^[20]

Sở hữu tốc độ đô thị hóa nhanh, Nhà Bè phát triển mạnh mẽ kinh tế – xã hội với tốc độ tăng trưởng đạt 12,14%.

Phân Tích và Báo Cáo chuyên sâu thị trường bất động sản Nhà Bè ^[21]

Theo Rever nhận định, thị trường nhà đất khu Nam Sài Gòn, đặc biệt là huyện Nhà Bè có biên độ tăng giá cao nhờ quỹ đất còn lớn, nhiều không gian để phát triển.

Quy hoạch huyện Nhà Bè trong 3 năm tới – Đô thị Cảng tương lai. ^[22]

Phát triển thành đô thị, Nhà Bè dự kiến sẽ thu hút nhiều người dân đến định cư, sinh sống.

[Cập nhật] Thông tin và bản đồ quy hoạch huyện Nhà Bè mới nhất ^[23]

Quy hoạch huyện Nhà Bè góp phần thay đổi diện mạo khu vực này, thu hút các nhà đầu tư trong và nhà nước, đồng thời góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội.

Bí thư Nguyễn Thiện Nhân: Phấn đấu xây dựng huyện Nhà Bè trở thành quận ^[24]

Đồng chí Huỳnh Cách Mạng cho rằng huyện Nhà Bè cần xác định xây dựng huyện Nhà Bè trở thành đô thị, có cơ cấu kinh tế thương mại – dịch vụ, phát triển hệ thống dịch vụ logistics gắn với khu công nghiệp cảng Hiệp Phước. Trước lợi thế quỹ đất lớn, cảng biển cùng sông trên địa bàn, đồng chí Nguyễn Thiện Nhân gợi mở về việc phát triển Nhà Bè trở thành trung tâm dịch vụ logistics phục vụ cho các doanh nghiệp của địa phương và các quận – huyện lân cận. Tuy vậy, hiện Nhà Bè có một loạt khu vực đang thực hiện các dự án phát triển đô thị lớn, trong đó có dự án phát triển đô thị rộng hơn 300ha, dọc trục đường Nguyễn Hữu Thọ và khu đô thị cảng Hiệp Phước… Sắp tới, nếu các dự án này được tổ chức triển khai bài bản thì sẽ là động lực phát triển đô thị các khu vực khác và toàn huyện.

Đồng chí Nguyễn Thiện Nhân, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TPHCM, yêu cầu Nhà Bè cần xác định rõ định hướng phát triển từ huyện trở thành quận trong khóa tới. Đối với vấn đề này, Nhà Bè cần xây dựng đề án riêng, về việc quy hoạch lại xây dựng nhà cao tầng và đất còn lại sẽ đấu giá phục vụ phát triển đô thị, nhưng phải tận dụng lợi thế quỹ đất lớn để phát triển đô thị xanh.

KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN MẢNG XANH KHU CÔNG NGHIỆP HIỆP PHƯỚC HUYỆN NHÀ BÈ ^[25]

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH ************************* NGUYỄN LÊ THÚY HỒNG KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN MẢNG XANH KHU CÔNG NGHIỆP HIỆP PHƯỚC- HUYỆN NHÀ BÈ LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC NGÀNH: CẢNH QUAN VÀ KỸ THUẬT HOA VIÊN Thành phố Hồ Chí Minh Tháng 6/2012 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH ************** NGUYỄN LÊ THÚY HỒNG KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN MẢNG XANH KHU CÔNG NGHIỆP HIỆP PHƯỚC- HUYỆN NHÀ BÈ Ngành: Cảnh Quan & Kỹ Thuật Hoa Viên LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Giáo viên hướng dẫn: TS Lê Minh Trung TS Đinh Quang Diệp Thành phố Hồ Chí Minh Tháng 6/2012 MINISTRY OF EDUCATION AND TRAINING NONG LAM UNIVERSITY- HO CHI MINH ************** NGUYEN LE THUY HONG KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN MẢNG XANH KHU CÔNG NGHIỆP HIỆP PHƯỚC- HUYỆN NHÀ BÈ DEPARTMENT OF LANDSCAPING AND ENVIROMENTAL HORTICULTURE GRADUATION THESIS Advisor: TS LE MINH TRUNG TS DINH QUANG DIEP HO CHI MINH CITY -June 2012- ii LỜI CẢM ƠN Luận văn hoàn thành kết cố gắng nổ lực thân kiến thức dạy truyền đạt từ Quý Thầy Cô Bộ Môn Cảnh Quan Kỹ Thuật Hoa Viên trường Đại học Nông Lâm thành phố Hồ Chí Minh Nhân hội xin chân thành cảm ơn sâu sắc đến Quý Thầy Cô đặc biệt xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành đến Thầy hướng dẫn: TS Lê Minh Trung tận tình hướng dẫn, động viên, đóng góp nhiều ý kiến quý báu suốt trình thực để luận văn hoàn chỉnh Đồng thời xin chân thành cảm ơn đến anh Trần Quang Thuần, chun viên phòng quản lý cơng trình, quản lý cảnh quan xanh tồn khu cơng nghiệp Hiệp Phước giúp đỡ nhiều suốt trình khảo sát mảng xanh khu công nghiệp Cuối cùng, nhân hội xin bày tỏ lòng biết ơn Cha, Mẹ thành viên gia đình ln nguồn động viên, giúp đỡ để hồn thành luận văn tốt nghiệp Tp.HCM, ngày tháng Sinh viên Nguyễn Lê Thúy Hồng i năm TÓM TẮT Đề tài “ Khảo sát trạng định hướng phát triển mảng xanh khu công nghiệp Hiệp Phước- huyện Nhà Bè Tp.HCM” thực khu công nghiệp Hiệp Phước huyện Nhà Bè Tp.HCM thời gian từ ngày 31/01/2012 đến ngày 1/06/2012 Đề tài thực với mục tiêu cải tạo phát triển mảng xanh cho khu cơng nghiệp Hiệp Phước khu cơng nghiệp chưa đảm bảo chất lượng xanh vẻ mỹ quan, để phát huy vai trò xanh việc cải thiện môi trường, tạo vẻ mỹ quan cho khu công nghiệp Bằng phương pháp kiểm kê xanh, thu thập tài liệu, tổng hợp xử lý số liệu đạt kết : kiểm kê chủng loại số lượng xanh trồng khu cơng nghiệp Hiệp Phước qua tơi đề xuất giải pháp cụ thể để cải tạo mảng xanh cho khu công nghiệp Hiệp Phước, đồng thời đề xuất chủng loại xanh, hoa cảnh trồng cho khu công nghiệp Hiệp Phước ii MỤC LỤC Trang LỜI CẢM ƠN i TÓM TẮT ii MỤC LỤC iii DANH SÁCH CÁC BẢNG v DANH SÁCH CÁC HÌNH vi Chương MỞ ĐẦU 1 1.1- Sự cần thiết việc cải tạo mảng xanh cho khu công nghiệp Hiệp Phước 1 1.2- Giới hạn đề tài 1 Chương TỒNG QUAN 3 2.1- Vai trò xanh mơi trường thị 3 2.1.1- Cây xanh cải thiện chất lượng khơng khí mơi trường 3 2.1.2- Cây xanh giúp kéo dài tuổi thọ bề mặt giao thông 5 2.1.3 Cây xanh giúp gia tăng an tồn giao thơng 5 2.1.4 Vai trò xanh thiết kế cảnh quan 5 2.2 Những quy định, tiêu chuẩn qui hoạch lựa chọn xanh 6 2.2.1 Các văn pháp quy liên quan đến qui hoạch xanh đô thị 6 2.2.2 Các quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan đến qui hoạch xanh đô thị 6 2.2.3 Cây cấm trồng hạn chế trồng 8 2.3 Khu công nghiệp xanh gì? 8 2.4- Khái quát huyện Nhà Bè 9 2.5- Hiện trạng khu vực cải tạo 10 2.5.1- Văn pháp quy liên quan đến khu công nghiệp Hiệp Phước 10 2.5.2- Vị trí- giới hạn khu công nghiệp Hiệp Phước 11 2.5.3- Các loại hình giao thơng 11 2.5.4- HIện trạng sử dụng đất khu công nghiệp Hiệp Phước 12 Chương MỤC TIÊU – NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 16 3.1 Mục tiêu nghiên cứu đề tài 16 3.2 Nội dung nghiên cứu 16 iii 3.3 Phương pháp nghiên cứu 16 3.3.1 Công tác chuẩn bị 16 3.3.2 Công tác ngoại nghiệp 16 3.3.3 Công tác nội nghiệp 17 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 18 4.1- Kiểm kê đánh giá trạng xanh khu công nghiệp 18 4.1.1- Lồi có khu công nghiệp Hiệp Phước 18 4.1.2 Hiện trạng loài thực vật ghi nhận khu công nghiệp 24 4.1.3- Đánh giá diện tích, số lượng xanh KCN 39 4.1.4- Kết khảo sát ý kiến công tác quản lý xanh KCN (cơ quan quản lý quy hoạch) 40 4.1.5- Công tác bảo dưỡng 42 4.2 Hướng phát triển mảng xanh nơi 42 4.3 Bản vẽ thiết kế cụ thể cho KCN 49 Chương KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 50 5.1 Kết luận 50 5.2 Kiến nghị 50 TÀI LIỆU THAM KHẢO 51 PHỤ LỤC Error! Bookmark not defined. iv DANH SÁCH CÁC BẢNG Bảng 2.1: Hiệu lọc bụi xanh 3 Bảng 2.2: Hàm lượng lưu huỳnh chứa số trồng đô thị 4 Bảng 2.3: Diện tích xanh sử dụng cơng cộng ngồi đơn vị thị 7 Bảng 2.4: Tỷ lệ loại đất khu công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp 7 Bảng 2.5: Bảng cân đất đai 14 Bảng 4.1: Danh sách thân gỗ có KCN Hiệp Phước 18 Bảng 4.2: Danh sách số lượng thân gỗ có KCN Hiệp Phước 19 Bảng 4.3: Danh sách trang trí KCN Hiệp Phước 21 Bảng 4.4: Danh sách trồng viền, trồng có KCN Hiệp Phước 22 Bảng 4.5: Danh sách tên đường có KCN 28 Bảng 4.6: Danh sách chủng loại có tuyến đường 29 Bảng 4.7: Danh sách vườn ươm có KCN 34 Bảng 4.8: Danh sách bóng mát tuyến đường 45 Bảng 4.9: Danh sách đề suất trang trí cho KCN 47 Bảng 4.10: Danh sách đề suất cắt tỉa trồng cho KCN 48 v DANH SÁCH CÁC HÌNH Trang Hình 2.1: Huyện Nhà Bè 10 Hình 2.2: Sơ đồ giao thông đến KCN Hiệp Phước 12 Hình 2.3:Sơ đồ quy hoạch chi tiết KCN Hiệp Phước 13 Hình 2.4: Sơ đồ bố trí xanh 15 Hình 4.1: Cây đủng đỉnh 23 Hình 4.2: Cây trúc đào 23 Hình 4.3: Cây keo tràm 23 Hình 4.4: Cổng KCN 24 Hình 4.5: Cổng A 25 Hình 4.6: Cổng B 25 Hình 4.7: Mảng xanh cổng A 25 Hình 4.8: Phiến đá trước cổng A 26 Hình 4.9: Bảng xanh 26 Hình 4.10: Đá tạo hình 26 Hình 4.11: Hiện trạng cổng 27 Hình 4.12, 4.13: Bồn trước phòng bảo vệ 27 Hình 4.14: Hàng dương dãy phân cách 31 Hình 4.15: Thảm hoa mười 30 Hình 4.16: Đầu dãy phân cách 31 Hình 4.17: Cây xanh trồng đầu dãy phân cách 31 Hình 4.18: Đường số 32 Hình 4.19, 4.20: Cây cọ dầu cau đỏ trồng xen đường số 32 Hình 4.21: Cây cắt khối đường số 33 Hình 4.22: Hàng cau đường số 33 Hình 4.23: Đường số 33 Hình 4.24: Đường số 34 Hình 4.25: Cây đen trồng xen kẽ đường số 33 Hình 4.26, 4.27: Cỏ tạp đường số 12, 14 34 Hình 4.28: Dãy dương 36 vi Hình 4.29: Khu xanh tạm thời 35 Hình 4.30: Khu xanh đường số 36 Hình 4.31: Cây xanh tập trung đường số 36 Hình 4.32: Hàng rào giấy 37 Hình 4.33: Hành lang hoàng nam 38 Hình 4.34: Hành lang dương 37 Hình 4.35: Cây hành lang điện 39 Hình 4.36: Cây cọ tình trạng xấu Hình 4.37: Mảng xanh khơng chăm sóc vii Chương KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận Mảng xanh thành phần quan trọng cấu thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật KCN Hiện nay, mơ hình KCN xanh, sinh thái hay thân thiện với môi trường đa số công ty đầu tư kinh doanh hạ tầng KCN quan tâm, thực hiện, tiêu chí mảng xanh xem tiêu chí quan trọng Do đó, việc đánh giá trạng mảng xanh sở để KCN có định hướng cụ thể việc xây dựng KCN sinh thái Đề tài: “ Khảo sát trạng định hướng phát triển mảng xanh khu công nghiệp Hiệp Phước- huyện Nhà Bè” đánh giá trạng mảng xanh KCN, kết sau: a/ Hiện trạng quản lý bố trí, lựa chọn xanh KCN b/ Thành phần thực vật KCN c/ Diện tích mảng xanh d/ Đề xuất lựa chọn xanh phù hợp cho KCN e/ Thiết kế công viên đường KCN 5.2 Kiến nghị Cần quy hoạch lại mảng xanh cho KCN Hiệp Phước hợp lý để đảm bảo diện tích mảng xanh phát huy vai trò chúng, đồng thời giúp cho cảnh quan đẹp Đội ngũ cán kỹ thuật nên có lịch chăm sóc nhiều nên ý việc chăm sóc tuyến đường nhỏ Cần có biện pháp mạnh việc diệt trừ cỏ dại 50 TÀI LIỆU THAM KHẢO Tài liệu tiếng Việt Trần Hợp, 2003 Cây xanh & Cây cảnh Sài Gòn- thành phố Hồ Chí Minh Nhà xuất Nông Nghiệp 225 trang Trần Hợp, 2000 Cây cảnh- hoa Việt Nam Nhà xuất Nông Nghiệp 535 trang Lê Huỳnh, 2000 Vai trò xanh lọc khơng khí nhiễm tạo cảnh quan Sở nông nghiệp phát triển nông thôn TP.HCM, đề tài nhánh 77 trang Chế Đình Lý,1997 Cây xanh phát triển quản lý môi trường đô thị Nhà xuất nông nghiệp 174 trang Nguyễn Nam, 2003 Kiến trúc cảnh quan xí nghiệp cơng nghiệp Nhà xuất xây dựng, Hà Nội 159 trang Tham khảo từ Internet http://vi.wikisource.org/wiki/Luật_Điện_lực_nước_Cộng_hòa_xã_hội_chủ_ngh ĩa_Việt_Nam http://vanban.chinhphu.vn/portal/page/portal/chinhphu/hethongvanban?class_id =1&_page=85&mode=detail&document_id=96515 http://www.baomoi.com/Khu-cong-nghiep-sinh-thai-vi-mot-nen-cong-nghiepxanh/45/6405466.epi http://ashui.com/mag/tuongtac/doithoai/1328-phat-trien-ben-vung-voi-khucong-nghiep-xanh.html 10 http://baoquangnam.com.vn/kinh-te/cong-nghiep/23841-khu-cong-nghiepxanh.html 11 http://www.khuyennongtphcm.com/?mnu=3&s=600017&id=3737 51 PHỤ LỤC ỦY BAN NHÂN DÂN

Xem thêm: KHẢO SÁT HIỆN TRẠNG VÀ ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN MẢNG XANH KHU CÔNG NGHIỆP HIỆP PHƯỚC HUYỆN NHÀ BÈ,

TP.HCM đặt mục tiêu quy hoạch huyện Nhà Bè lên quận trước năm 2030 » Thông tin Dự án ^[26]

Tại đại hội, biểu dương những thành quả mà huyện Nhà Bè đạt được trong nhiệm kỳ vừa qua, Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân đề nghị huyện Nhà Bè trong giai đoạn 2020-2025 cần định hướng phát triển kinh tế theo hướng dịch vụ, công nghiệp. Về việc phát triển huyện Nhà Bè lên quận, ông Nhân cho rằng đại hội cần bàn bạc và đưa ra mốc thời gian thực hiện, chẳng hạn như trước năm 2025 huyện sẽ được duyệt quy hoạch lên quận và trước năm 2030 sẽ được công nhận là quận.

Ngoài ra, huyện Nhà Bè cũng cần chuẩn bị tốt cơ sở hạ tầng, quy hoạch sử dụng đất theo hướng phát triển kinh tế dịch vụ, đổi mới phương thức quản lý, chú trọng xây dựng đô thị thông minh gắn với cải cách hành chính.

Update mới nhất thông tin và bản đồ quy hoạch Nhà Bè 2021 ^[27]

Huyện Nhà Bè được cho là một vị trí thuận lợi và sẽ mang lại rất nhiều tiềm lực phát triển kinh tế trong tương lai nên đang được nhà nước tập trung đổi mới và xây dựng.

TP.HCM: Đưa 4 huyện lên thành phố, 1 huyện lên quận ^[28]

Huyện Nhà Bè định hướng phát triển thành quận đô thị vệ tinh.

Tp.HCM sẽ có thêm 4 thành phố ^[29]

TCDN – Theo định hướng của UBND Tp.HCM, huyện Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh sẽ phát triển thành thành phố trực thuộc Thành phố, huyện Nhà Bè sẽ phát triển thành quận đô thị vệ tinh và đặt mục tiêu duyệt quy hoạch lên quận cho huyện Nhà Bè trước năm 2025.

Yêu cầu 5 huyện của TP.HCM không đề xuất lên quận hoặc thành phố ^[30]

Huyện Bình Chánh và huyện Nhà Bè muốn phát triển theo trở thành thành phố vệ tinh, đô thị thông minh.

Phát triển kinh tế đô thị đưa Nhà Bè (Tp.HCM) trở thành quận vào năm 2025 ^[31]

Thông qua hội thảo này, Nhà Bè muốn giới thiệu những tiềm năng, lợi thế và định hướng phát triển huyện Nhà Bè trong thời gian tới, kêu gọi đầu tư vào những lĩnh vực then chốt nhằm thực hiện mục tiêu mà Nghị quyết Đại hội Đảng bộ huyện nhiệm kỳ 2020-2025 đặt ra là đến năm 2025 cơ bản đưa Nhà Bè trở thành một quận. Phát triển kinh tế đô thị đưa Nhà Bè (Tp.HCM) trở thành quận vào năm 2025 Về định hướng phát triển công trình thủy lợi kết hợp du lịch: Huyện Nhà Bè có lợi thế về hệ thống sông, kênh, rạch nhiều, các tuyến giao thông thủy có thể kết nối đến Bến Bạch Đằng, Cần Giờ và miền Tây Nam Bộ.

Trong giai đoạn tới, Nhà Bè tập trung thực hiện mục tiêu phát triển huyện Nhà Bè theo hướng đô thị bền vững phù hợp với chủ trương phát triển đô thị thông minh của thành phố; Phát triển đô thị, hạ tầng kỹ thuật nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế theo định hướng thương mại – dịch vụ – công nghiệp; chuẩn bị cơ bản các điều kiện để phát triển Nhà Bè sớm trở thành quận của thành phố vào năm 2025. Ngoài ra, Nhà Bè cũng đã chủ động dự kiến và tạo quỹ đất mời gọi các doanh nghiệp quan tâm đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để phát triển hài hòa nhu cầu về nhà ở cho người lao động.

Tất tần tật về Nhà Bè thành phố Hồ Chí Minh ^[32]

Trong đó, Khu Chế xuất Tân Thuận đầu tiên và thành công nhất nước được hình thành, đi vào hoạt động chưa đầy 5 năm đã tác động tích cực đến sự phát triển kinh tế-xã hội của vùng đất nhiễm phèn mặn Nhà Bè. – 1 LỊCH SỬ HÌNH THÀNH VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ BÈ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Huyện Nhà Bè hiện được đẩy mạnh phát triển hạ tầng cơ sở, nhất là hạ tầng giao thông.

– 5 ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN HUYỆN NHÀ BÈ GIAI ĐOẠN 2020 – 2025 Trong giai đoạn năm 2020 – 2025, Ủy ban nhân dân huyện Nhà Bè định hướng phát triển nơi đây trở thành khu đô thị kết hợp với nông nghiệp công nghệ cao.

Đề án TP HCM chuyển 5 huyện lên quận và thành phố: Hạ tầng đô thị phải sẵn sàng! ^[33]

Đó là ý kiến và quan điểm của các Sở, ngành và các cử tri khi TP HCM đề xuất 5 huyện ngoại thành bao gồm: Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi định hướng phát triển thành thành phố giai đoạn 2021 – 2030; Nhà Bè và Hóc Môn định hướng phát triển thành quận giai đoạn 2021 – 2025.

TP.HCM sẽ có thêm 4 thành phố trực thuộc ^[34]

Trong khi đó, huyện Nhà Bè định hướng phát triển thành quận đô thị vệ tinh.